Nöbetçi Eczaneler
Haber: Hasan Çelik /Türk USA News – Özel
New York Belediye Başkanı Eric Adams ve New York Eyalet Valisi Kathy Hochul, Manhattan’ın sembol noktalarından biri olan 5 Times Meydanı’ndaki az kullanılan ofis binasının 1.250 yeni konuta dönüştürülmesini içeren büyük bir projeyi kamuoyuna duyurdu. Proje kapsamında, yaklaşık 313 daire kalıcı olarak uygun fiyatlı konut statüsünde olacak.
2002 yılında Ernst & Young’ın genel merkezi olarak inşa edilen ve 2022’de boşaltılan modern ofis binası, Adams yönetiminin geliştirdiği “Ofis Dönüşüm Hızlandırıcısı” kapsamında karma kullanımlı, konut odaklı bir projeye dönüştürülecek. Proje aynı zamanda, Albany’de yürürlüğe giren ve konut üretimini teşvik eden yeni politikaların ilk büyük yansımalarından biri olma özelliği taşıyor.
Konut Kriziyle Mücadelede Ortak Adım
Belediye Başkanı Adams, projeyle ilgili yaptığı açıklamada, “Onlarca yıl süren konut krizini çözmek, her mahallede — hatta Times Meydanı gibi sembolik yerlerde bile — hızlı ve cesur adımlar atmayı gerektiriyor. Bu dönüşüm, sadece 1.250 yeni ev üretmekle kalmayacak, aynı zamanda Manhattan’da önümüzdeki on yıl içinde 100.000 yeni konut inşa etme planımın önemli bir adımını oluşturacak,” dedi.
Vali Hochul: “Konut Krizinin Çözümü Daha Fazla Ev İnşa Etmek”
Vali Kathy Hochul da, “New York’ta büyük ofisten konuta dönüşüm sürecini başlattık ve 5 Times Meydanı’ndaki bu proje, bunun en güçlü örneklerinden biri. 300’den fazla kalıcı uygun fiyatlı daire dahil olmak üzere 1.250 yeni ev yaratıyoruz. Konut krizini çözmenin yolu nettir: Daha fazla ev inşa etmek,” diye konuştu.
Dönüşümün Teknik Ayrıntıları
Projede öne çıkan unsurlar şunlar:
- Yaklaşık 1 milyon metrekarelik az kullanılan ofis alanı, konut alanına dönüştürülecek.
- Bölgedeki ortalama gelirin %80’ine kadar geliri olan bireyler için erişilebilir 313 uygun fiyatlı konut sunulacak.
- Proje, 12 FAR (kat alanı oranı) sınırının kaldırılması ve yeni 467-m vergi teşvik programı sayesinde mümkün oldu.
- New York City Ekonomik Kalkınma Şirketi (NYCEDC) ve Empire State Development (ESD) ortaklığında yürütülecek proje, konut krizine karşı şehir-eyalet iş birliğinin somut göstergesi olarak değerlendiriliyor.
“Yeni” New York’a Doğru
5 Times Meydanı projesi, Belediye Başkanı Adams’ın “Manhattan Planı” kapsamında 100.000 yeni konut hedefi doğrultusunda yürütülen çalışmaların en dikkat çekici adımlarından biri. Aynı zamanda, eyaletin geliştirdiği “Yeni New York Eylem Planı“nın da bir parçası olarak, merkezi iş bölgelerinde konut üretimini artırarak ulaşım odaklı sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmeyi hedefliyor.